阜溧高速公路泰州大桥南、北服务区商业体租赁经营项目FLGS-FWQ-ZL-2标段招标公告

招标编号：XZP20240412（略）096

江苏（略）

发布日期：（略）

阜溧高速公路泰州大桥南、北服务区商业体租赁经营项目(招标项目编号:XZP20240412（略）096),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;（略）,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

规模	按照“十四五”新时期规划打造服务区的新定位、新高度和新要求，做优“三精”服务区，围绕经营管理更加精细、业态布局更加精致、服务体验更加精美，将泰州大桥南、北服务区打造成精品服务区，不断满足社会大众多样化、品质化、美好化的出行需求。（略）对泰州大桥南、北服务区商业体进行整体外包（不含服务区广告、加油站、汽修、充电桩等）。
范围	阜溧高速公路泰州大桥南、北服务区商业体租赁经营项目FLGS-FWQ-ZL-2标段;

1、资质要求：投标人为国内独立企业法人，具有合法有效的营业执照（以投标截止日为准）； 2、财务要求：投标人社会信誉、财务状况良好，近三年内未因违法经营、非法用工等行为受到政府等有关部门行政或刑事处罚； 3、业绩要求：投标人承担过(包含正在进行的项目)餐饮或超市经营项目（以投标文件递交截止日为准，需按照评标办法要求提供相关证明材料复印件或扫描件，原件备查，否则企业业绩不予认可）； 4、信誉要求：a、截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；b、截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；c、截止响应文件递交时间当日，供应商未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内；d、投标人近五年内（2019年1月1日至今，下同）未拖欠（略）经营租赁费用； 5、其他要求：与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效； 6、本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

获取时间	2024-04-15 09:（略） 至 2024-04-19 17:（略）
获取方式	1、请符合报名条件的投标人于2024年4月15日至2024年4月19日9:（略） 时至17：（略）时（节假日除外）和招标代理电话联系（联系人：韩忠侠，联系电话：025-86618683-801/803，QQ邮箱：（略）），将单位营业执照复印件或扫描件、单位介绍信及经办人身份证加盖单位公章的复印件或扫描件发至招标代理QQ邮箱，并于上述时间前完成报名及购买招标文件手续。 招标文件收取成本费人民币2（略）元/份，电汇、手机支付等方式，售后不退。 电汇账号：南京银行城西支行 6217 77（略） 0914 8226 左思杰 汇款凭证发至招标代理人邮箱，并注明“单位名称”、“项目名称和标段”及“汇款用途”。

递交截止时间	2024-05-06 14:（略）
递交方式	本项目投标人须提交纸质投标文件参加投标。纸质投标文件需密封，于提交投标文件截止时间之前送达或邮寄（以快递方式）至采购代理单位（（略）会议室，地址：南京市雨花台区软件大道66号华通科技园505室，收件人：韩忠侠，联系电话：19901497853）。投标文件递交截止时间之后送达（寄达）者，采购人不予受理。凡未邮寄（快递）到指定地点的投标文件，采购人也不予受理。

开标时间

2024-05-06 14:（略）

开标地点

1、投标文件递交的开始时间为2024年5月6日13:30 ，投标文件递交的截止时间为2024年5月6日14:（略） 。投标文件递交地点：（略）会议室，地址：南京市雨花台区软件大道66号华通科技园5楼505室。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。 2、本项目采用不见面开标，投标人无需到开标现场，开标过程将向各投标人网络直播，具体网络直播方式另行通知。 3、本项目投标人须提交纸质投标文件参加投标。纸质投标文件需密封，于提交投标文件截止时间之前送达或邮寄（以快递方式）至采购代理单位（（略）会议室，地址：南京市雨花台区软件大道66号华通科技园505室，收件人：韩忠侠，联系电话：19901497853）。投标文件递交截止时间之后送达（寄达）者，采购人不予受理。凡未邮寄（快递）到指定地点的投标文件，采购人也不予受理。 4、如投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。 5、投标人在递交投标文件时，应按投标人须知第13条规定提交投标担保。

一、招标内容 1、项目名称：阜溧高速公路泰州大桥南、北服务区商业体租赁经营项目。 2、项目概况：按照“十四五”新时期规划打造服务区的新定位、新高度和新要求，做优“三精”服务区，围绕经营管理更加精细、业态布局更加精致、服务体验更加精美，将泰州大桥南、北服务区打造成精品服务区，不断满足社会大众多样化、品质化、美好化的出行需求。（略）对泰州大桥南、北服务区商业体进行整体外包（不含服务区广告、加油站、汽修、充电桩等）。 3、项目内容：本项目招标内容为泰州大桥南、北服务区（各单侧）商业体（不含服务区广告、加油站、汽修、充电桩等）整体租赁，并由承租方立足服务区现状条件带资、带方案对服务区相关经营区域等场所进行深化装修。具体包括： （1）后厨、餐饮档口（面档口）（快餐、小吃、特色餐饮等）； （2）超市、便利店（大众商品、日常百货、地方特产、烟酒等）； （3）多业态项目（粽子、烧饼、现场制作饮品、面点、甜点、卤煮、小吃、水果、文创产品等）； 上述经营项目范围内的具体经营品种须经甲方书面批准同意后方可经营，实行自我管理、自主经营、自负盈亏的方式，在经营过程中发生的一切债权债务事项与甲方无关。乙方必须严格按照国家有关法律法规及经营租赁合同的要求，根据甲方相关规章制度和公认的行业工作准则，合法经营；餐饮需提供早、中、晚餐。 在乙方经营区域外，甲方有权依据上级要求或自行开展经营活动，乙方不得以任何形式和理由进行干预或阻碍。 4、租赁期：6年，自2025年1月1日起至2030年12月31日。中标人（乙方）收到招标人（甲方）发出中标通知后2周内在甲方初步设计整体方案的基础上提交深化后的装修改造施工图设计文件、技术规范、施工图预算清单等，由甲方审核通过后乙方安排具备相应资质条件的施工单位进场实施。 若乙方经营区域完成装修改造经甲方同意后具备营业条件，乙方可以进入试营业阶段，试营业阶段时间不计算在租赁期内，租金按合同报价收取。 5、标段划分：本项目划分为2个标段，FLGS-FWQ-ZL-1标段：北服务区（单侧）商业体租赁经营，位于泰州；FLGS-FWQ-ZL-2标段：南服务区（单侧）商业体租赁经营，位于镇江。 6、服务地点：泰州大桥南、北服务区。 7、服务标准：满足有关国家、地方、行业和甲方及江苏交通控股有限公司的规范、标准要求 。

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