漳州市台商投资区角美镇角嵩路98号北引左干渠管理房招租项目四次公告

一、项目简介

1、租赁标的挂牌价及保证金：

（略）㎡，以上租赁标的整体招租。

2、租赁标的基本情况

（略）平方米。

若在看样期（略），最终解释权归出租方所有，组织方不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释，亦不承担任何法律责任。

3、（风险）提示

租赁标的现处于空置状态，原租户同等条件下具有优先承租权。租赁物为**省（略），未取得产权证，承租方承租后应充分考虑无产权证相关证明导致相关限业限制，承租方竞得租赁标的的承租权后，不得以租赁标的未取得产权证为由，拒签成交材料、房屋租赁合同等文件，不得拒绝支付交易服务费，也不得以此为由拒绝履行《房屋租赁合同》。

租赁标的以现状出租，竞租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或（略）租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

4、租赁用途：商业（略），承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。

（1）不得使用标的物从事任何违法、犯罪行为，以及法律法规明令禁止从事的行业。

（2）配电房、消防控（略）。

5、首年租金挂牌价：人民币（略）万，挂牌价为租赁标的首年年租金底价。租赁标的的租金不含其他任何费用，即承租方要自行负责物业管理费、水、电、卫生、公摊费等日常管理、经营管理的一切相关费用。

6、租赁期限及租金递增方式：租赁（略），自免租期后起算，具体承租起止日以《房屋租赁合同》约定为准。首个租赁年度（12个月为（略））年租金（含税）为公开竞价确定的成交价，从第（略）（含第二租赁年度）至租期结束，每年度租金在上一租赁年度租金基础上逐年递增2%（以上一租赁年度租金为基数算）。

7、项目免租期：项目免租期为3个月（自出租方按房屋租赁合同约定将租赁标的移交承租方使用之日起算）。

8、租金支付方式：租金按每3个月为结算周期，先付后用，并以转账方式支付。承租方应于合同签订之日起3个工作日内向出租方支付首个结算周期租金，此后应在每（略）。

9、履约保证金及其支付方式：承租方应于《房屋租赁（略）金（首年（略））作为（略）（不计利息）。合同期内，若承租方无（略），出租方在合同期满后30个工作日内将履约保证金无息退还承租方。该租赁标的期满，承租方应如期交还。

10、合同签署：出租方与承租方应在成交结果公（略）

二、竞租人应当具备的资格条件

1、合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、符合国家（略）。

三、竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

1、承租方与竞租人必须一致，在租赁期限内，承租方不得将租赁标的整体转租、转借、转让给他人。

2、承租方必须自行负责解决在装修和使（略）务登记、卫生、安全、环保、城市管理、特种行业管理、消防审批手续和验收等），并承担全部费用。

3、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及通讯费、电视收视费、卫生保洁费，以及消防、环保器材等经营管理的各项费用由承租方自行承担。承租方承租（略），现有已配（略）（施）不足以满足消防要求的由承租方按相关规定配套投入，其费用及租赁期的维养均由承租方承担。

4、经出租方同意，承租方可以根据需要，在不影响房屋（略），装修费用由承租方承担。承租方如需改变房屋外墙立面、原有墙体结构及原有设施的，或者需要在横梁、外墙打孔凿洞的，应事先书面征得出租方同意，在取得出租方书面同意意见书后，方可进行装修的相关事宜。租赁期满（略），依附于（略）（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除。

5、未放弃优先承租权的原租户若参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要（略）参与竞价。

6、承租方在（略），需签订《房屋（略）。

7、承（略），租赁该房屋仅作为经营使用，房屋内不允许人员住宿。

8、本项目不接受联合体竞租。

9、租赁物未取得产权证。

10、承租方须无条件全部（略）》。

四、竞价方式：（略）

五、竞价保证金：（略）

六、公告期限：（略）若在此期间未征集到承租方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至（略）集到承租方或另行公告为止）。

七、报名截止时间：2024年5月17日17时。有意参加竞价的竞租人请在公告期内联系我中心经办人员获取《竞价须知》。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价须知》。

八、联系人：（略）

电话： （略）、（略）；

地址：**市湖东路152号**大厦A座22层；

监督电话：（略）