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【公开招标】昆山市千灯镇“熙岸铭郡”项目物业管理公开招标公告

公告-招标公告

江苏 -苏州-昆山市

发布时间： 2024年05月08日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

【公开招标】**市千灯镇“熙岸铭（略）

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**市千灯镇“熙岸铭郡”项目

物业管理（略）

一、招标项目名称：**市千灯镇“熙岸铭郡”物业管理

二、（略）：**市千灯镇“熙岸铭郡”小区位于**市千灯镇景唐北路407号，可收费面积为13760.53平方米（住宅可收费面积：11144.09 平方米，商业可收费面积 2616.44 平方米）。

三、招标单位：**市千灯镇熙岸铭郡小区第一届物业管理委员会。（以下（略））

四、报名时间和地点：

1.时间：（略）午9：00至（略）午16：00前；

2.地点：（略）（**市**镇樾阁北街313号）。

五、招标文件领取地点及费用：

1.入围物业企业领取招标文件地点：（略）（**市**镇樾阁北街313号）。

2.现场领取招标文件时，需缴纳500元（略）。

六、投标申请人需具备的条件：

1.依法注册登记，具有独立法人资格，经营物业管理的企业（被本项目业主大会解聘的物业服务人或法人股（略）

2.物业企业在**信用上无未结案或未（略）

3.**市范围内已有在管住宅项目，且发布之日起一（略）。

4.拟派驻项目经理（略），具有物业管理从业人员资格证书。

七、本小区的物业服务内容要求：

1.服务内容、标准参照**市普通住宅物业公共服务分类（略）。

2.物业服务收费标准：住宅：2.8元（略）（含代收代缴），商业：4.5元/月﹒平方米（含代收代缴）。

3.停车费: 小区地下公共车位使用费为120元/月﹒个；外来临停车辆按政府文件规定收费。

4.物业服务费的结算形式为包干制。

5.公共收益分配：小区公共收益30%归物业（补贴物业企业管（略）），70%归全体业主所有。

6.物管会与中标物业服务企业签定物业服务合同。

7.物业服务合同期限为叁年，自签约之日（即实际交接日）起生效。

8.人员配置：（1）项目经理1名（兼）；（2）工程1名（兼）；（3）财务（略）（4）秩序维护4名；（5）保洁及绿化3名；

注：秩序维护、保洁、绿化人员年龄不超过65周岁。

9.物业服务企业应配合第三方工作人员进入小区进行业主大会服务及物业服务满意度（略）

10.本次招标的内容、要求等以形成书面文字的招标文件为准，投标（略）、解释和结论等，招标人（略）。

11.如果投标人没有按照招标文件要求提交全部材料，或者没（略）（所谓实（略）），潜在的（略）。

12.招标人和投标人在招、投标活动中负有遵（略）

八、投标申请人资格确定：

1.各申请投标单位必须于投标报名截止时间前将投标申请人所具备条件的证明材料送至（略），报名截止后由招标人进行资格审查,确定有效报名的投标申请人。报名日期截止后递交的报名材料一律不再接收，视作自动放弃。

2.本次招标（略）。

3.选聘物业服务企业的招标组织工作：委托（略）实施，招标过程中的费用由（略）先行垫付，由中标物业服务企业或最终物业承接企业承担。

4.物业企业符合条件的均可主动报名参加。

符合招标资格的报名单位超过5家的，物管会组织业主代表对报名单位进行实地考察，根据实地（略），评分前5名者入围参加评标。符合招标资格的报名单位不满3家的，招标人按选聘方案重新招标，二次招标符（略），物管会可以以协议选聘的方式确定中标物业服务企业。

5.评标（略）：评标委员会由物管会从市物业协会的评标专家名册中随机抽取的评标专家4人，推荐物管会成员或业主代表1人，共5人组成。开标见证人：招标人推举代表2人，镇物业办1人，社区1人。

6.评分标准为：商务（略）业公司可以使用推荐分，推荐分为2分，须开标前密封（略），开标计入被推荐公司得分。

附加分：

① 近二年内物业服务质量被**住建局评为红榜的物业企业加1分，提供证明材料。

② 近三年内物业服务人在管住宅项目获得“省示范”加2分、“苏示范”加1.5分、“昆示范”加1分，不累加，最高2分，提供证明材料。

7.中标人的确定采取下列方式：评标委员会推荐不超过三名有排序的合格中标候选人。物管会选择排序在前的中标候选人为中标人，如排序在前的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行物业服务合同，物管会可以依序确定其他中标候选人为中标人。

8.合格的入围单位法人或委托人(持委托书)根据物管会的通知到（略）领取招标文件。合格的投标申请人需缴纳报名费500元后领取招标文件。

九、投标申请人资格审核时需提供的材料：

1.《工商营业执照》（经年审合格）副本复印件；

2.法定代表人身份证复印件。如属法定代表人授权的需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；

3.提供拟委派的（略）

4.提供符合入围资格的相应证明材料。所有复印（略），并将以上资料装订成册（封面格式附后），上述资料有任何一项缺漏的，将视作不合格投标申请人。

十、外（略），投标资料均需总公司名义。

招标单位地址：**市千灯（略）

招标单位联系人：李文东联系电话：（略）

招标代理公司：（略）

招标代理联系人：（略）

招标代理单位联系电话：（略）

**市千灯镇熙岸铭郡小区

第一届物业管理委员会

（略）