泗洪县山河路与戚黄路交汇处东侧房地产三年期经营权招租 - 竞价公告

项目名称

**县山河路与戚黄路交汇处东侧房地产三年期经营权招租

项目编号

SHX-ZB-（略）

挂牌日期

挂牌起始日期：（略）

挂牌终止日期：（略）

挂牌期满后如未征集到意向承租方，不*（略）。

出租方基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

所在地：（略）

联系人及电话号码：（略）

出租方承诺：本次出（略），出租方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。

出租标的

基本情况

坐落位置

**县山河路与戚黄路交汇处东侧。

参考出租面积约

210㎡

租赁期限

3年

经营范围

本次出租房屋不可用于收旧废品、饭店餐饮及其他危险物品存放。

其他说明

详见出租合同

出租标的

评估情况

租金评估价

（略）

评估机构

**天圣房地产土地资产评估测绘有限公司

评估（略）

苏天房估（**）字（2024）第059号

评估基准日

2024（略）

标的名称

起拍价（元）/年

增价幅度（元）

竞买保证金（元）

出租面积约

租期

用途

**县山河路与戚黄路交汇处东侧房地产三年期经营权招租

（略）

500或其倍数

5000

210㎡

三年

商业

特别事项

说明

一、租金支付方式

1.成交价为年租金。

2.支付方式为一次性付清前两年租金，并在成交公示结束3日内，将成交款交至委托人指定账户，第三年租金需依照合同约定在规定截止日前付清。

3.履约保证金按第一年租金总额的10%收取，于合同签订后3日内支付至出租方指定账户。

二、事项说明

1.本次出租不接受联合体报名；

2.出租方 不统（略），意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量（略），出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。

3.所有标的物均以现（略）方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于出租资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重参与。

4.意向承租方一旦参与，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

5.意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受出租文件的要求和条款。

6.合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的（略）。

7.标的的交付及相关事宜由出租方负责。

二、其他

1.本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，出让费缴纳即以竞价成交价为准，不随市场相关价格波动而波动。

2.出租标的以展示现状为准，按现状出租，意向承租方（略），全面、准确地了解标的现状。承租方（略）

3.合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律（略）租方原因所发生的任何经济及法律责任风险由承租方承担；

4.本公告未尽事宜以承租方与出租方实际签订《合同》为准。

承租方应具备的条件

1.意向承租方应为具有完全民事行为能力的企业法人、自然人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3.信誉良好，无不良行为，未被相关部门列（略）

承租方须承诺的事项

意向承租方须承诺的事项：

1.意向承（略），受让资金来源合法。

2.意向承租方须承诺具有良好的商业信用。

3.意向承租方须承诺具备独立签订、履行合同的能力。

4.意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本（略）。

5.本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。

备查文件

其他备查文件。

其他说明

一、交易方式

挂牌期满后，各个标段征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定承租方；如有标段只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转让方式，以不低于挂牌价格标准签订合同。

二、竞价报名：

1.报名时间：自公告发布之日起至（略）17:30（非工作日、法定节假日除外）。

2.报名方式：登陆“**县小型项目信息网”（http://（略）com/）→“用户登录”→“产权交易业务”系统进行注册登记、网上报名。不接受现场等其他方式报名。

3.注册账号时须（略）：

3.1以企业法（略）：

（1）营业执照副本。

（2）法定代表人授权委托书（授权委托（略）人身份证正反面复印件）。

（3）竞买承诺书。

3.2以自然人身份报名：

（1）本人身份证（正反面）。

（2）竞买承诺书。

三、（略）

1.保证金金额：（略）

2.保证金交纳截止时间：（略）17：30。

3.缴纳方式：

3.1意向承（略）（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式（现金除外）将保证金从企业账户（自然人须从本人账户）转入（以实际到达专用账户为准）保证金专用账户。

（1）户名：（略）

（2）开户行：（略）

（3）账号：（略）

注意：1）、交易保证金以实际到达本公告交易保证金专用账户为准，未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格。

（2）企业法人申请报名，保证金需（略）。（企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户缴纳的交易保证金无效）

（3）个人申请报名，保证金需从本人帐户打款。

保证金未在交纳截止时间前到账的，或交（略），视为放弃报名，不具备竞买资格。意向受让方应充分考虑资金在途时间，确保交易保（略）。

3.2以数字人民币交纳保证金的：

使用企业数字人民币对公钱包一次性转钱至（略）数字人民币钱包（钱包ID：0022001327655678），并备注为：xx项目名称-交易保证金（请在回单上注明所竞买标的名称，回单需显示打款方和收款方完整信息，带星号、符号或隐藏信息的无效）。

保证金未在（略），或交纳金额不足的，视为放弃报名，不具备资格。

意向买受人应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

3.3意向买受人以保函或保证担保或保证保险的形式提交保证金。

采用银行保函的，意向买受人应（略）

采用担保公司出具的保证担保或保险公司出具的保证保险的，意向买受人应将担保、保险产品在**县公共**交易平台的网页截图上传至报名材料中。

3.4竞买人缴款一律不可使用现金缴款。

注：（1）以保函、保证担保、保证保险等形式提交交易保证金的，其有效期应包括报名有效期至成交后价款划转截止日前的范围。

（2）交易保证金由当地公共**交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为（略）。

一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉标的的情况，接受标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。

4.处置方式：

4.1竞买成功后，买受人的保证金不冲抵成交价款，须另行缴纳成交价款。被确（略），按公告约定将成交合同及成交价款交费凭证原件、竞拍保证金交费凭证原件提交，（略）内无息原路退还（采用保险、保函、担保的，无须办理保证金退付）。

5.意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：

5.1作出有效报价后反悔的。

5.2在竞价活动中提供虚假材料的。

5.3非法获取出租（略），侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.4相互串通，影响（略），侵害国家、集体或他人合法权益的。

5.5干扰、阻挠他（略）。

5.6承租方（竞价成交方）出现在规定时间内拒绝签署《成交确认书》、付清首年租金、与出租方签订合同、交纳租赁押金等不履约行为的。

5.7在出（略），恶意阻挠出租活动正常进行的。

5.8违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的。

5.9法律法规规定的其他情形。

不予退还的保证金作为对转让方损失的补偿，不足以补偿的，该意向受让方还需另行赔偿。

如受让方以保证、保险、保函形式缴纳保证金，但存在在规定时间内拒（略）易中心（略）。

四、竞价及成交

1.竞价开始时间

开标时间 ：（略）

2.竞价方式：（略）
竞价单位：（略）

起拍价格：（略）
增价幅度：（略）

自由竞价期：（略）

3. 成交方式：（略）

4. 延时竞价：在拍卖活动结束前，每最后一分钟如果有意向买受人出价，将自动延时5分钟。

五、合同签订、价款支付及资产移交

1.受让方应于竞价成交之日起3日内签署《成交确认书》，一次性交清前两年租金并交清拍卖佣金（1000元整）**台维护费（具体以成交价格为准，参照附件收费标准）。

2.标的交接时办理资产移交手续并书面确认移交清单。

六、其他

未尽事宜以签订合同为准。